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Opciones de alquiler

Propietario: Opciones para alquilar mi vivienda libre a través de Alokabide

Explicación

El programa de vivienda vacía Bizigune tiene como objetivo la captación de pisos desocupados para su puesta en alquiler protegido. Su finalidad es dar un uso social a las viviendas deshabitadas facilitando el acceso a una vivienda digna a precios asequibles y está destinado a las personas cuyos recursos económicos no son suficientes para acceder al mercado libre.

El propietario o propietaria de una vivienda vacía, pone dicha vivienda a disposición de ALOKABIDE (Sociedad Pública del Gobierno Vasco) a través de un contrato de usufructo a cambio de una serie de garantías establecidas.  A su vez, ALOKABIDE adjudicará esta vivienda a un solicitante inscrito en el Servicio Vasco de Vivienda ETXEBIDE que abonará a ALOKABIDE un alquiler proporcional a sus ingresos.

Ventajas del programa para el propietario
  1. Gestión integral del Arrendamiento
  2. Realizar un contrato de usufructo de 6 años de duración
  3. Te garantizamos el pago mensual y puntual de la renta desde la entrada del primer inquilino. El importe a abonar en concepto de renta es de 525 €/mes como máximo
  4. Realización de un informe técnico a cuenta de Alokabide
  5. Contratación de un seguro multirriesgo Hogar a cargo de Alokabide
  6. Se garantiza la devolución de la vivienda en el mismo estado de conservación salvo el desgaste normal generado por el uso del arrendamiento:
  • Las instalaciones, electrodomésticos y mobiliario amparados por las coberturas establecidas en la normativa que rige el Programa Bizigune se devuelven en el mismo estado de conservación (exceptuando el desgaste generado por el uso normal de la vivienda)
  • Tanto los enseres como el mobiliario en general no son objeto de devolución, reparación o sustitución.
Condiciones para incluir una vivienda en el programa Bizigune

a ) Que la vivienda esté ubicada dentro de la Comunidad Autónoma Vasca (CAPV), en los siguientes municipios (PDF, 98 KB).

  • Que la persona propietaria pertenezca o esté empadronada en cualquier otro territorio no afecta.

b ) Que la vivienda sea libre.

  • No calificada como VPO o protección oficial.
  • No ser tutelada
  • Reunir las condiciones de Habitabilidad
  • Escritura pública actualizada

c) No haber estado ocupada en los últimos 9 meses.

  • Tiene que poder justificar que lleva ese tiempo vacía a través de las facturas de agua, luz y gas

d) Que la vivienda se encuentre en un área dónde Alokabide tenga previsto captar viviendas

e) Requisitos técnicos básicos de la vivienda:

  • Reunir condiciones de Habitabilidad
  • Presentar un aspecto pulcro y aseado
  • Tener cocina y baño equipados en perfecto estado de funcionamiento

Más información llamando al 900 251 251

Introducción

El programa tiene como objeto facilitar que las viviendas de titularidad privada se incorporen al mercado del arrendamiento a un precio asequible para las personas arrendatarias.

Para ello, ha establecido un sistema de garantías en forma de pólizas de seguros garantice el cobro de la renta, los posibles desperfectos y la asistencia jurídica, con el objeto de fomentar la participación en el programa de los propietarios y propietarias de viviendas vacías.

A cambio de las garantías ofrecidas, el Gobierno Vasco, a través del Departamento competente en materia de vivienda, fija los precios máximos de los alquileres, garantizando precios más competitivos que en el mercado. De este modo el Gobierno Vasco posibilita que los demandantes de vivienda puedan disponer de mayores opciones de acceso a la vivienda en alquiler.

Para articular el programa ha creado una Red de Agentes Colaboradores en la Intermediación, entre los que se encuentra ALOKABIDE, y que asume una serie de funciones para la puesta en marcha y funcionamiento del programa.

Aclarar que en este caso, será el propietario o propietaria particular la que firmará el contrato de arrendamiento con la persona adjudicataria que procederá de los  inscritos en el Servicio Vasco de Vivienda Etxebide

Condiciones para incluir una vivienda en el programa ASAP
  • Que sea una vivienda libre (no calificada como VPO).
  • Cocina equipada
  • Que la vivienda presente un aspecto pulcro
  • Que cumpla unos requisitos básicos de habitabilidad de los que se le informará en la posterior entrevista
Ventajas que ofrece el programa

La Viceconsejería de Vivienda (del Departamento de Empleo y Políticas Sociales) garantiza a los propietarios el cobro de las rentas, la defensa jurídica y la reparación de desperfectos mediante la contratación de las pólizas de seguro necesarias para cubrir estas contingencias. Los capitales asegurados por estas pólizas son:

Continente: 50.000 € a primer riesgo

Contenido: 10.000 €

Responsabilidad civil: 180.000 €

Las rentas máximas mensuales admisibles para viviendas en el Programa ASAP se pueden consultar en  este enlace

1. Deberás dirigirte a Alokabide a través de su teléfono gratuito 900 251 251. Allí tomaremos nota de tus datos (personales y de la vivienda), te explicaremos en detalle los programas a través de los cuales pueden alquilar tu vivienda vacía a través del Gobierno Vasco y te orientaremos sobre la opción que más encaja con tus necesidades: BIZIGUNE o ASAP.

2. Te citaremos en nuestras oficinas para que puedas resolver las consultas que te surjan y para que nos aportes la documentación necesaria:

  • Fotocopia del DNI de los propietarios y propietarias
  • Nota simple registral
  • Copia del IBI.
  • Últimos recibos de suministros (agua/electricidad y gas)

3. Si la vivienda cumple los requisitos de acceso a los programas, iniciaremos los trámites necesarios para que puedas alquilar tu vivienda vacía:

  1. Realización de informe técnico
  2. Importe a abonar en concepto de renta
  3. Se fijarán, en caso de ser necesarias, las reparaciones a realizar para incluir la vivienda en el programa

4. En caso de cumplir los requisitos y llegar a un acuerdo, se firmará el correspondiente contrato de usufructo (Bizigune) o de mandato (ASAP) y tu vivienda quedará incluida en el programa correspondiente.

Euskadi, bien común